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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：59.34 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.885 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.815 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：6.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您是新婚家庭、首購族且重視子女學區，這是一個值得考慮的標的；但若您預算有限或對停車需求強烈，則需謹慎評估。
是否值得購買： 對於「特定族群」值得購買。
主要理由如下：
- 學區優勢明確：紧邻西門國小，滿足了部分家庭對於教育資源的剛性需求，這通常是支撐房價的重要指標。
- 居住舒適度高：新成屋通常具備較佳的防水隔熱規格，加上雙面採光與低公設比，能顯著提升日常居住的質感與實用率。
- 成本與風險權衡：雖然單價較高且位於頂樓，但「一層一戶」與「不含車位」的條件意味著私密性佳，但也需自行考量停車成本。若買家能接受頂樓特性並願意承擔額外停車支出，此物件具備不錯的生活品質基礎；反之，若更看重投資保值率或預算緊縮，建議擴大搜尋範圍以獲得更高 CP 值。
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